مما لا شك فيه أن أقوى شركات التسويق العقاري بالمملكة العربية السعودية، والتي في مقدمتها مساكن النخبة، تعتمد على إبرام عقد تسويق عقاري يضمن جميع حقوق الأطراف المعنية، وهو الأمر الذي يرجع إلى أن شركتنا تعد مشاريعها من أفضل الأعمال البارزة بمجال التسويق العقاري بالمملكة، مما يترتب عليه دعم الاستثمار العقاري، حيث أصبحت المملكة أولى الوجهات العقارية التي تستقطب المزيد من شتى بقاع العالم، وليس ذلك فحسب فشركتنا تدعم النمو الاقتصادي السعودي وتساهم بدور كبير في تطوير المجال العقاري، والسعي نحو الأفضل دوماً، ونوضح المزيد بالسطور اللاحقة.
عقد تسويق عقاري
في نطاق ما توفره “مساكن النخبة من ريادة بمجال التسويق العقاري، نستعرض عقد تسويق عقاري بغرض البيع، والذي يتضمن البنود التالية:
بعون الله تعالى وتوفيقه اتفق كلاً من:
الطرف أول: المالك
السيد: ………
عنوانه: ………
جوال: ……..
الطرف الثاني: المسوق
مكتب ……….
عنوانه: ………
ت: ……… ف: ………
يمثله السيد/ ……… “رئيس المبيعات”
حيث إن الطرف الأول يمتلك العقار الكائن بحي ………. ولديه الرغبة في بيع العقار المذكور،
ويمتلك الطرف الثاني الخبرة الكافية والدراية بعمليات البيع والتأجير والتسويق العقاري ويمتلك
طاقم تسويقي ذو خبرة ودراية شاملة، فقد اتفق الطرفان على تكليف الطرف الثاني بتسويق
العقار موضوع الاتفاقية المبين أدناه “لغرض البيع”:
1/1 * نوع العقار: ……….
بيانات العقار: رقم الصك ……… تاريخه ………
موقع العقار: ……….
2/1 المساحة وقيمة البيع
مساحة الأرض
مساحة المباني
الشوارع
قيمة البيع
عمولة البيع
3/1 أتعاب الطرف الثاني وطريقة الدفع:
يتقاضى الطرف الثاني أتعابه من المشتري وهي نسبة (2.5%) من إجمال قيمة البيع وذلك طبقاً إلى الجدول السابق رقم 2/1 أو ما يتراضى عليه المالك والمشتري، فور إتمام البيع وذلك نقدا أو بشيك مصدق باسم ……….
4/1 تحفظ حقوق الطرف الثاني بالبيع الذي يتم خلال مدة هذه الاتفاقية وإن تم بشكل مباشر من قبل الطرف الأول.
5/1 مدة الاتفاقية:
………. أشهر من تاريخ توقيعها وتجدد لمدة مماثلة ما لم يحدث اعتراض من أحد الأطراف خطيا على التمديد.
والله ولي التوفيق،،،
شاهد أيضا: شركات عقارية جدة مهارات تسويقة جديدة
الصفقات العقارية وعقد الوساطة بالمملكة
بعدما تعرفنا على عقد تسويق عقاري، نسلط الضوء حول طبيعة الصفقات العقارية، وعقود الوساطة بالمملكة العربية السعودية فيما يلي:
- بالطبع أن العقارات بمختلف حالاتها يمكن أن تدخل ضمن نطاق الصفقات العقارية، وذلك بما ينطوي على كونها مباني أو أرض فضاء.
- حيث يتضمن الأمر التأجير أو البيع وكذلك الشراء، والتي تعد من مهام الوسطاء العقاريين.
- وذلك في نطاق توفير عقد وساطة عقارية بين الوسيط العقاري والمستفيد (المالك)، لإتمام صفقة عقارية، أو ربما تقديم خدمات عقارية للمستفيد وهو الأمر الشائع.
- لذا وضعت المملكة العربية السعودية مجموعة من الضوابط الواجب مراعاتها واتباعها على وجه الدقة خلال إبرام عقد الوساطة، ومن أبرزها كتابة العقد وإيداع نسخة بالجهة المختصة (الهيئة العامة للعقار).
- بالإضافة إلى إلزامية أن يكون عقد الوساطة العقارية ذات مدة محددة، وفي حالة عدم وجود ذلك ببنود العقد فتحسب المدة تسعين يوماً فقط بدءًا من تاريخ إبرام العقد.
- وعليه يجب أن يحصل الوسيط العقاري من المالك أو المستفيد، على صور لإثبات ملكية العقار أو الأرض كلاً على حسب.
- وفي حالة البحث عن الصفقات العقارية الأفضل على مستوى المملكة، فأنت بحاجة للتواصل مع شركة مساكن النخبة للحصول على ما تريد.
اقرأ أيضا: مكاتب عقار الخمرة جدة دورها في التسويق ودقة في تسليم العقارات
عمولة الوسيط العقاري في السعودية
بالطبع يتم إبرام عقد تسويق عقاري، بناءً على عمولة، والتي يمكن تسليط الضوء عليها على النحو التالي:
- من المؤكد أن العمولة تعد مبلغ مستحق للوسيط العقاري، وذلك نظير ما يقوم به من وساطة عقارية والتي نص عليها النظام السعودي لتكون نسبة 2,5% في حالة صفقات البيع.
- أما في حالة الإيجار فتحسب للسنة الأولى للإيجار فقط، وذلك في ضوء عدم الاتفاق على غير ذلك بالعقد المبرم.
- حيث يتحمل رسوم دفع العمولة الطرف المستفيد والمتعاقد مع الوسيط العقاري بالعقد، وذلك بما ينطوي على إتمام الصفقة العقارية محل العقد خلال مدة سريانه أو بعد مرور شهرين على انتهائه.
- هذا ويمكن التواصل بالواتساب على رقم “00966500370444”، أو من بخلال البريد الإلكتروني التالي info@masakin.net
إلى هنا نكون قد انتهينا من التعرف على عقد تسويق عقاري، الأقوى على مستوى المملكة والذي يتضمن كافة البنود التي تحمي حقوق جميع الأطراف، ويمكن تطبيقه من خلال التعامل مع الشركة الأفضل بالتسويق العقاري “مساكن النخبة”.
المصدر:
