ما هي إجراءات عمل مكاتب عقار جدة حي التيسير؟

من أهم وظائف مكاتب عقار جدة حي التيسير هي كونها وسيط بين البائع والمشتري، أو المؤجر، وذلك مقابل الحصول على نسبة من سعر العقار، ولا تقتصر وظائف مكاتب العقار على ذلك، بل هي تشتري عقارات وتقوم ببيعها لحسابها، مما يضمن لها معدل ربح هائل وضخم، فهو مشروع حقاً مربح إذا حقق معدل عوائد أكبر من معدل تكلفته، فقطاع العقارات هو بالأصل قطاع استثماري يساهم في تنمية اقتصاد الدولة.

تجهيزات مكاتب عقار

يجب أن يتوفر عدة شروط لمن يرغب فتح مكتب عقار في جدة حي التيسير وهي:

أن يكون الحد الأدنى لسن المتقدم 21 سنة.
يشترط ألا يكون موظف في القطاعات الحكومية أو مؤسسات خاصة، وألا يكون مقيد في التأمينات الاجتماعية.

ويجب إحضار بعض المستندات أيضاً وتتمثل في:

بطاقة الرقم القومي.
عقد إيجار موثق من الجهة الحكومية المعنية.
فاتورة كهرباء للعداد الكهربي التجاري الموجود بالعقار.

ويجب أيضاً إحضار ترخيص للعقار من خلال الخطوات التالية:

زيارة أقرب مؤسسة ضرائب لموقع العقار، لفتح ملف ضريبي يخص المكتب.
ثم تحصل على البطاقة الضريبية بعد تسليم المستندات المطلوبة، ثم الذهاب إلى السجل التجاري لتسجيل اسم العقار وإذا كان محل، فستحصل على وثيقة لمزاولة النشاط التجاري المحدد.

تجهيزات موقع مكاتب عقار

توجد بعض الأساسيات اللازمة لإعداد مكتب عقارات مجهز بالكامل لتيسير مزاولة النشاط وهي:

موقع صغير ليمثل مكتب الاستقبال.
مكتب مخصص للمدير.
أثاث أنيق ومرتب للاستقبال.
تكييف يغطي موقع المكاتب بالكامل.
أجهزة كمبيوتر لكل مكتب.
هاتف أرضي ثابت.
تلفزيون ولكنه ليس من الضروريات، وثلاجة، وغلاية.
صابون ومستلزمات الحمام المتواجد بالمكتب.
ديكورات داخلية تحمل أشكال للعقارات، بالإضافة لبورتريه يحمل اسم المكتب وتخصصه وطرق التواصل معه (رقم الهاتف- البريد الإلكتروني)

مهام مكاتب عقار جدة حي التيسير

تتمثل مهام مكاتب العقارات في كلاً من:

البحث عن عروض وفرص ممتازة في العقارات والشقق السكنية، والمحلات التجارية.
الصدق والمصداقية في التعامل مع العملاء بدون خداع أو غش، لضمان ثقة العملاء واستمرارية النشاط.
التحسين الدائم للعلاقة بين رائد المكتب وأصحاب العقارات التي قد تم التعامل معهم من قبل.
التواصل المستمر مع أصحاب العقارات تحت الإنشاء، للحصول على استحقاق تسويق هذه العقارات.
يعتمد هذا النشاط بشكل أساسي على شبكة العلاقات الطيبة، لتساعد في تسويق العقار.
إذا سمحت الفرصة بالاستثمار لأرباح تلك المكاتب، فأولى الاستثمارات تتمثل في شراء عقارات بعروض قوية بسعر أقل من قيمتها وبيعها في الوقت المناسب لتحقيق أعلى ربح.
هذا المشروع مربح للغاية، ولكن إذا تم تنفيذه في موقع مناسب كالمناطق السكنية الجديدة لتوفر العقارات الخالية، لتكون أقرب للمكتب.

القوى العاملة في مكتب العقارات

يوجد فريق عمل يجب أن يحتوي على موظفين في مجالات متعددة كالآتي:

موظف استقبال، لاستقبال العملاء والترحاب بهم، وسماع طلباتهم واستفساراتهم، واستقبال أي مكالمات واردة للمكتب، وإنجاز الأعمال المكتبية.
مسوق إلكتروني، ليعمل على تسويق العقارات المتوفرة لدى المكتب من خلال المواقع والقنوات والإعلانات الإلكترونية سواء كانت مجانية أو نقدية.
عمال للنظافة، فوجهة المكتب الأنيقة النظيفة المرتب تجذب العملاء وتزيد من ثقتها في المكتب، وهذا يحتاج لوجود تنظيف مرتين أسبوعياً على الأقل، فليس يكون عامل النظافة موظف أساسي بالمكتب.
مدير المكتب، وهو عادةً صاحب فكرة إنشاء المكتب والبرامج وطرق سيرها في سياسة التسويق، وهو من يقوم بالاتفاق على عقود البيع والشراء، وعلى عمولة المكتب التي تخرج بنسبة محددة من سعر العقار.

في هذا المقال قد تعرفنا على كل ما يخص إنشاء مكاتب عقار جدة حي التيسير، فالاستثمار في العقارات يمثل سير العجلة الاقتصادية، وأيضاً مصدر للدخل الثابت، بالإضافة للربح الباهظ السريع العائد من تلك الاستثمار، فضلاً عن ضمان نجاح الاستثمار.

يمكنك التواصل معنا من خلال البريد الإلكتروني التالي: info@masakin.net.

أو التواصل عبر الهاتف وسيتم الرد عليك من خلال خدمة العملاء المتاحة: 24 ساعة