تعد شقة تمليك في جدة غنيمة للمستثمرين وللسكان، حيث تتمتع جدة بوجهات سياحية وتراث حضاري بالإضافة لأرقى الأحياء السكنية، جنباً إلى توافر الخدمات بأفضل كفاءة وخبرة، وقرب الوحدات السكنية في أنحاء جدة من المستشفيات والمدارس والجامعات، بالإضافة إلى أن جدة مدينة تجارية يتوافر بها معظم الوظائف بالإضافة لوجود أهم الهيئات الحكومية وبها وظائف أيضاً، فإذا أردت شراء شقة تمليك في جدة فعليك بالاستعانة بمكاتب العقارات، والتي تساعد العميل في إيجاد شقة تناسب كل متطلباته بالإضافة لأهميته في عملية التعاقد بين أطراف البيع.
المرافق والخدمات التي تحتاجها عند شراء شقة في جدة
شقق جدة تتميز بتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان وتضمن راحتهم، وسوف نوضح بعض أبرز تلك المرافق المتوفرة فيما يلي:
المرافق الترفيهية
تحتوي العديد من الشقق على نوادي صحية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى توافر مسابح داخلية وخارجية للاسترخاء وممارسة السباحة، بجانب بعض الملاعب الرياضية مثل ملاعب لكرة السلة، والتنس، والسكواش.
الخدمات الأساسية
تتوفر خدمة الإنترنت عالي السرعة في معظم الشقق، كما توجد مواقف سيارات خاصة للسكان وأخرى للزوار، وتحرص الشركة على تقديم خدمات الصيانة على مدار الساعة لضمان حل أي مشكلة بشكل سريع.
الأمان والحماية
النظام الأمني في الوحدات العقارية التي تقدمها شركة مساكن النخبة متطور، حيث توجد كاميرات مراقبة وأنظمة أمان تعمل على مدار الساعة، وبجانب ذلك هناك العديد من أفراد الأمن والحراس المتواجدون طوال اليوم لضمان سلامة السكان.
المرافق العائلية
توجد مناطق مخصصة للأطفال للعب بأمان وكذلك توجد بعض مراكز رعاية يومية للأطفال لتوفير الراحة للآباء العاملين.
الخدمات الإضافية
توجد العديد من الخدمات الإضافية التي تختلف من مكان إلى أخر في الوحدات العقارية الخاصة بجدة مثل خدمة توصيل البقالة إلى باب الشقة، والمناطق المخصصة للشواء والتي تناسب التجمعات العائلية، كما توجد قاعات متعددة الاستخدامات تصلح للمناسبات والاجتماعات.
المرافق الدينية
يتوفر في أغلب الوحدات العقارية مصلى للسكان لأداء الصلوات وحضور الدروس الدينية.
شاهد أيضًا: شقق تمليك حي الصفا جدة.
شراء شقة تمليك في جدة
أصبحت عملية شراء العقارات تمثل عبء مالي في ظل الغلاء وانهيار الاقتصاد في الدول، ولذلك قام البنك ببعض التسهيلات لمساعدة العميل في شراء شقة تمليك في جدة من خلال البنك كالتالي:
- أولاً يقوم العميل بفتح حساب بنكي في البنك الذي يريد الاستعانة به في عملية الشراء.
- ثم يقوم العميل بتحويل مسار راتبه إلى البنك بعد حصوله على الموافقة من الهيئة المسؤولة في وظيفته.
- بعد ذلك يقوم العميل بالبحث عن الشقة الذي يرغب في شرائها.
- وبعد تحديد الموقع فيقوم العميل بعمل موازنة لسعر الشقة.
- الخطوة التالية يقوم فيها العميل بالاتفاق مع البنك على طريقة السداد وعدد الأقساط بما يتوافق مع راتبه، ليقوم البنك بتمويله.
- يقوم العميل بعد ذلك بتقديم كل الأوراق والبيانات الشخصية المطلوبة من قبل البنك، ويقوم بالتوقيع على جميع الشروط التي تطبق من البنك.
- وأخيراً بعد استيفاء كل الإجراءات يقوم البنك بإرسال مندوبين لمعاينة صحة كلام وبيانات العميل، ثم يقوم بالموافقة النهائية.
- وفي النهاية تتم عملية البيع بحضور أحد المسؤولين في البنك والعميل ومالك العقار.
شاهد أيضاً: ما هي مميزات شقق تمليك شمال جدة؟
خطط الدفع التي تقدمها شركة مساكن النخبة
شركة مساكن النخبة تقدم مجموعة من خطط الدفع المرنة لتناسب ميزانيات جميع العملاء ويكون من أبرز تلك الطرق ما يلي:
الدفع بالتقسيط
تقسيط بدون فوائد: تقدم الشركة خيار التقسيط بدون فوائد لفترات محددة، مما يسهل على العملاء شراء الشقق دون تحمل أعباء مالية إضافية.
تقسيط طويل الأجل: يمكن للعملاء اختيار خطط تقسيط تمتد لفترات طويلة تصل إلى 20 سنة، مما يجعل الدفعات الشهرية أقل ويخفف الضغط المالي.
دفعة أولى منخفضة
دفعة أولى مرنة: يمكن للعملاء دفع دفعة أولى منخفضة تبدأ من 10% من قيمة الشقة، والباقي يتم تقسيطه على فترات زمنية مريحة.
خطط دفع مخصصة
خطط دفع مخصصة: تقدم الشركة خطط دفع مخصصة تتناسب مع دخل العميل واحتياجاته المالية، مما يتيح مرونة أكبر في اختيار طريقة الدفع المناسبة.
عروض ترويجية
عروض خاصة: تقدم الشركة عروض ترويجية خاصة في مناسبات معينة، مثل تخفيضات على الدفعة الأولى أو إعفاء من بعض الرسوم.
تمويل بنكي
تتعاون شركة مساكن النخبة مع عدة بنوك محلية لتوفير خيارات تمويل بنكي ميسرة للعملاء، مما يسهل عملية الحصول على قرض عقاري بشروط ميسرة.
شاهد أيضاً: كيف أشتري شقق تمليك جدة بالتقسيط؟
خدمات استشارية مالية
توفر الشركة خدمات استشارية مالية لمساعدة العملاء في اختيار خطة الدفع الأنسب لهم بناءً على وضعهم المالي.
تملك غير السعوديين في جدة
إليكم جميع المعلومات التي تفيد بكل ما تريد معرفته لتملك الأجانب (غير السعوديين) في جدة:
- تم السماح للأجانب للتملك في جدة وبعض المدن الأخرى باستثناء مكة والمدينة نظراً لقدسية وحرمة المدينتين.
- يعتبر سوق الاستثمار العقاري في المملكة غنيمة ومحطة أنظار للمستثمرين الأجانب، لتحقيقه معدلات ربح ونمو بشكل سريع.
- أول الشروط في تملك المستثمر الأجنبي لأرض أو عقار هو ألا يقل مبلغ الاستثمار عن 8 مليون دولار أمريكي وقابل للتعديل من مجلس الوزراء.
- الشرط الثاني هو أن يقدم المستثمر وثيقة تثبت موافقة الجهات المسؤولة عن مزاولة نشاطه الاستثماري.
- أهم شرط هو ألا تقل فترة إقامة المستثمر عن 5 سنين من تاريخ تسجيل ملكية العقار.
- أما إذا كان الأجنبي يريد التملك للسكن فهذا مسموح أيضاً ولكن يلزم موافقة وزارة الداخلية.
- بديهياًّ يلزم أن يكون لدى المستثمر الأجنبي إقامة صالحة أي غير منتهية، وموافقة من جميع الجهات الحكومية المسؤولة على إقامته.
تملك الأجانب من خلال (أبشر)
يلزم لتملك الأجانب في جدة إجراءات عديدة أهمهم موافقة من وزارة الداخلية، وحرصاً من الدولة على تقديم خدمات التواصل بكفاءة، فيمكنك تخليص الإجراءات من خلال المنصة الإلكترونية “أبشر” كالتالي:
- زيارة الصفحة الرسمية لأبشر، ثم اختيار أبشر أفراد، وبعد ذلك اضغط على تسجيل الدخول.
- سيتم فتح الصفحة الرئيسية فقم باختيار خدماتي ثم قم بالنقر على الخدمات العامة.
- ثم انقر على خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين.
- تنسدل أمامك صفحة تحتوي على جميع الشروط الخاصة بتملك الأجانب والإجراءات المطلوبة.
- قم باختيار طلب جديد، واعرض البيانات الشخصية.
- سيتم طلب لبيانات العقار وتتمثل في: رقم الصك- رقم الهوية للمالك- نوع العقار- المنطقة- المدينة- الحي- مرفق وثيقة صك العقار.
الأسئلة الشائعة التي تخص شراء شقة تمليك في جدة
إليك مجموعة من أهم الأسئلة التي يتم طرحها بخصوص شراء شقة تمليك في جدة والتي يكون من ضمنها الآتي:
كيف يمكنني زيارة الشقق المتاحة؟
تستطيع زيارة الشقق المتاحة عن طريق تحديد موعد مع شركة مساكن النخبة عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني لترتيب زيارة ومعاينة مع أحد العاملين في الشركة.
هل يمكن للأجانب شراء شقق تمليك في جدة؟
نعم، يمكن للأجانب شراء شقق تمليك في جدة، ولكن يجب عليهم الحصول على موافقة من وزارة الداخلية السعودية، والجدير بالذكر أن ذلك يكون في مناطق محددة في جدة وفقًا للقوانين واللوائح المحلية.
ما هي المستندات المطلوبة لشراء شقة تمليك في جدة؟
إذا كنت مقبل على شراء شقة تمليك في جدة فإنك سوف تحتاج تجهيز بعض الأوراق والمستندات الرسمية والتي يمكن من أبرزها الاتي:
- بطاقة الهوية الوطنية أو جواز السفر.
- عقد البيع والشراء.
- إثبات الدخل من مكان العمل.
- وثيقة توضح العنوان الحالي.
- المستندات الإضافية التي قد تطلبها الشركة في حالة الدفع على أقساط.
وأخيراً نكون انتهينا من مقالنا، ونتمنى أن نكون أفدناكم بكل إجراءات شراء شقة تمليك في جدة، ونزيد من علمكم بأن الهيئات الاستثمارية قامت بتوسيعات في عدد الشقق ووفرت شقق تمليك مع سطح، وشقق روف للبيع جدة.
المصدر: adhunters.
