تعد شقة تمليك في جدة غنيمة للمستثمرين وللسكان، حيث تتمتع جدة بوجهات سياحية وتراث حضاري بالإضافة لأرقى الأحياء السكنية، جنباً إلى توافر الخدمات بأفضل كفاءة وخبرة، وقرب الوحدات السكنية في أنحاء جدة من المستشفيات والمدارس والجامعات، بالإضافة إلى أن جدة مدينة تجارية يتوافر بها معظم الوظائف بالإضافة لوجود أهم الهيئات الحكومية وبها وظائف أيضاً، فإذا أردت شراء شقة تمليك في جدة فعليك بالاستعانة بمكاتب العقارات، والتي تساعد العميل في إيجاد شقة تناسب كل متطلباته بالإضافة لأهميته في عملية التعاقد بين أطراف البيع.
شاهد أيضاً: كيف أشتري شقق تمليك جدة بالتقسيط؟
شراء شقة تمليك في جدة
أصبحت عملية شراء العقارات تمثل عبء مالي في ظل الغلاء وانهيار الاقتصاد في الدول، ولذلك قام البنك ببعض التسهيلات لمساعدة العميل في شراء شقة تمليك في جدة من خلال البنك كالتالي:
- أولاً يقوم العميل بفتح حساب بنكي في البنك الذي يريد الاستعانة به في عملية الشراء.
- ثم يقوم العميل بتحويل مسار راتبه إلى البنك بعد حصوله على الموافقة من الهيئة المسؤولة في وظيفته.
- بعد ذلك يقوم العميل بالبحث عن الشقة الذي يرغب في شرائها.
- وبعد تحديد الموقع فيقوم العميل بعمل موازنة لسعر الشقة.
- الخطوة التالية يقوم فيها العميل بالاتفاق مع البنك على طريقة السداد وعدد الأقساط بما يتوافق مع راتبه، ليقوم البنك بتمويله.
- يقوم العميل بعد ذلك بتقديم كل الأوراق والبيانات الشخصية المطلوبة من قبل البنك، ويقوم بالتوقيع على جميع الشروط التي تطبق من البنك.
- وأخيراً بعد استيفاء كل الإجراءات يقوم البنك بإرسال مندوبين لمعاينة صحة كلام وبيانات العميل، ثم يقوم بالموافقة النهائية.
- وفي النهاية تتم عملية البيع بحضور أحد المسؤولين في البنك والعميل ومالك العقار.
شاهد أيضاً: ما هي مميزات شقق تمليك شمال جدة؟
تملك غير السعوديين في جدة
إليكم جميع المعلومات التي تفيد بكل ما تريد معرفته لتملك الأجانب (غير السعوديين) في جدة:
- تم السماح للأجانب للتملك في جدة وبعض المدن الأخرى باستثناء مكة والمدينة نظراً لقدسية وحرمة المدينتين.
- يعتبر سوق الاستثمار العقاري في المملكة غنيمة ومحطة أنظار للمستثمرين الأجانب، لتحقيقه معدلات ربح ونمو بشكل سريع.
- أول الشروط في تملك المستثمر الأجنبي لأرض أو عقار هو ألا يقل مبلغ الاستثمار عن 8 مليون دولار أمريكي وقابل للتعديل من مجلس الوزراء.
- الشرط الثاني هو أن يقدم المستثمر وثيقة تثبت موافقة الجهات المسؤولة عن مزاولة نشاطه الاستثماري.
- أهم شرط هو ألا تقل فترة إقامة المستثمر عن 5 سنين من تاريخ تسجيل ملكية العقار.
- أما إذا كان الأجنبي يريد التملك للسكن فهذا مسموح أيضاً ولكن يلزم موافقة وزارة الداخلية.
- بديهياًّ يلزم أن يكون لدى المستثمر الأجنبي إقامة صالحة أي غير منتهية، وموافقة من جميع الجهات الحكومية المسؤولة على إقامته.
تملك الأجانب من خلال (أبشر)
يلزم لتملك الأجانب في جدة إجراءات عديدة أهمهم موافقة من وزارة الداخلية، وحرصاً من الدولة على تقديم خدمات التواصل بكفاءة، فيمكنك تخليص الإجراءات من خلال المنصة الإلكترونية “أبشر” كالتالي:
- زيارة الصفحة الرسمية لأبشر، ثم اختيار أبشر أفراد، وبعد ذلك اضغط على تسجيل الدخول.
- سيتم فتح الصفحة الرئيسية فقم باختيار خدماتي ثم قم بالنقر على الخدمات العامة.
- ثم انقر على خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين.
- تنسدل أمامك صفحة تحتوي على جميع الشروط الخاصة بتملك الأجانب والإجراءات المطلوبة.
- قم باختيار طلب جديد، واعرض البيانات الشخصية.
- سيتم طلب لبيانات العقار وتتمثل في: رقم الصك- رقم الهوية للمالك- نوع العقار- المنطقة- المدينة- الحي- مرفق وثيقة صك العقار.
وأخيراً نكون انتهينا من مقالنا، ونتمنى أن نكون أفدناكم بكل إجراءات شراء شقة تمليك في جدة، ونزيد من علمكم بأن الهيئات الاستثمارية قامت بتوسيعات في عدد الشقق ووفرت شقق تمليك مع سطح، وشقق روف للبيع جدة.
المصدر: adhunters.
