أصبح البحث عن شقق للبيع في جدة الأكثر تداولاً بين المواطنين، لأن جدة هي إحدى محافظات مكة المكرمة الواقعة في غرب المملكة العربية السعودية، فهي تعد أشهر وأهم مدن المملكة نظراً لكونها العاصمة السياحية والاقتصادية في المملكة، بالإضافة لاحتوائها على أكبر وأهم ميناء بحري للبحر الأحمر، فهي تعد ثاني أكبر مدن المملكة وأكثرهم من حيث عدد السكان نظراً لكونها مدينة معمارية من الطراز الرفيع، وأولى المدن الجاذبة للسياح، كما تلقب جدة بعروس البحر الأحمر لأهميتها في زيادة التجارة الدولية.
شاهد أيضاً: افضل الشركات العقارية في جدة
شقق للبيع في جدة
أصبح المواطنون يبحثون عن شقق للبيع في جدة بالأخص، فما الذي يميز مدينة جدة؟! جدة هي أهم موقع جغرافي في المملكة السعودية وسنذكر أهم مميزاتها للسكان في السطور التالية.
الجدير بالذكر أن جدة هي مدينة المال والأعمال، نظراً لما بها من منافذ تجارية وأشهر البنوك العالمية متواجدة فيها، وتعد جدة أفضل المناطق التي تجذب السكان إليها لوفرة المرافق الخدمية على نطاقات واسعة.
تتمثل المرافق الخدمية في الصحة فهي تحتوي على كم كبير من المستشفيات الحكومية والخاصة، بالإضافة لمرافق التعليم من مدارس وجامعات متعددة التخصصات، جنباً إلى عدد المشاريع الاستثمارية وذلك ليسر الاستثمار بها.
تعد مميزات العقارات في جدة لا تحصى ومن أهم مميزات شقق عقارات جدة هي:
- تصميم العقار على طراز حديث.
- مراعاةً الجودة في البناء واستخدام أفضل مواد بناء من حديد تسليح الخرسانة.
- المرافق والخدمات التي تجهز بها تلك العقارات.
- بالإضافة للهدوء والتمتع بالخصوصية بشكل كبير.
مع تلك المميزات التي تم ذكرها فقد تهيأ لك بأن أسعار الشقق تكون مرتفعة وباهظة.
فهذا حقاً صحيح ولكن توجد بعض العروض ومواقع الخدمات العقارية التي تساعدك في الوصول لأكثر سعر يناسب إمكانيات.
شاهد أيضاً: شركات بيع فلل بالتقسيط بجدة
إجراءات شراء شقة في جدة
لابد من وفرة بعض المستندات عن شراء شقة تمليك ولابد من التأكد من بعض الاحتياطات أيضاً، فلنبدأ بالتعرف على المستندات وهي:
- عقود التمليك الموثقة قانونياًّ.
- مستندات تثبت تسلسل ملكية الشقة من المالك القديم، الملاك الجدد من بعده.
- تراخيص الشقة من أهم المستندات التي يتوجب وجودها عند التعاقد.
- إيصالات تثبت تسديد المرافق لآخر 3 شهور في ملكية الشقة من المالك الأساسي.
- التأكد من إجراءات وصحة التسجيل في الهيئة المسؤولة لضمان حقوق كل طرف من أطراف العقد.
ثم نتجه إلى التعرف على الاحتياطات التي يتوجب الأخذ بها قبل التعاقد وتتمثل في:
- التأكد من الحالة التي يوجد عليها العقار بأنه غير متعدي على أملاك الدولة.
- التأكد من تراخيص العقار حتى تتضمن عدم إزالتها وأنها غير مهيأة للسكن بها.
- توجد شهادة في الهيئة التي توثق العقد تثبت بأن الشقة ليست مباعة أو مؤجرة لغيرك، فاحرص على حصولك لتلك المستند.
- نقل جميع وثائق ملكية المرافق للمالك الجديد بعد التأكد من سداد جميع النفقات الخاصة بالمالك الأساسي.
- عند الشراء يلزم حصولك على توكيل رسمي من البائع.
- يجب أن يتضمن عقد البيع الأقساط المدفوعة والمطلوب تسديدها بعد مع إثبات المواعيد المحددة لضمان حق كل طرف.
شروط تملك شقة للأجانب
يوجد استفسار يشغل الأجانب في المملكة وهو ” تملك الأجانب في السعودية”، والآن يجب أن نجيب بالشروط التي تسمح بتملك الأجانب في السعودية.
يمك للمستثمر الأجنبي غير السعودي المرخص له بممارسة نشاطه المهني التجاري بتملك عقارات في المملكة، وأيضاً يسمح للأجانب بتملك العقار إذا كان مسكن لهم وحاصلين على تصريح من وزارة الداخلية.
يتم السماح للغير السعودي بالتملك بعد التأكد من الصفة الاعتبارية للإقامة، وتصريح من وزارة الداخلية، ويمكنه أيضاً استئجار العقار لآخرين مادامت كل الإجراءات موثقة وسليمة.
بالنهاية نكون تعرفنا على مميزات مدينة جدة التي تجذب السكان والأجانب، وتعرفنا على إجراءات شراء شقة في جدة، وأهم المحاذير التي يتوجب الأخذ بها عند التعاقد، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في جدة فعليك بالتوجه لإحدى المكاتب العقارية المتخصصة للبحث عن شقة مناسبة لمتطلباتك ومناسبة أيضاً لإمكانياتك، ويمكنك أيضاً الاستثمار في عقارات جدة، مؤكداً لك بمدى ربحية هذا الاستثمار.
المصدر:
